文|琥珀食酒社
作者 | 璇子
你敢信
才短短三个月
江苏、浙江、广东
这三房价高昂的城市
陆续宣布房市重大改革信号
比如将空中花园绿化阳台、
小区景观绿化亭廊 、
开放式风雨连廊等不计容积率
挑高客厅只算单层面积
甚至部分区域买房面积
直接按照套内面积计算
以温州桃花岛单元举例
直接推出赠送空中花园+
复式住宅+超高得房率政策
这意味着公摊快要消失了!
得房率要提高了
比如以前我们买200平的房子
公摊就35平米
好多人花大价钱买了公摊
积攒了不少怨气
但如果这个政策实施
你买200平的房子
公摊虽然还是35
但是开发商可能送你60平
让你只花200平的钱
得到260平的房子
有些人觉得这味道这配方
和商场搞店庆一样
买多少给你送多少
这和消灭公摊有联系吗?
公摊不还是在那里吗?
那你可就别犯迷糊啊
我们先来说这背后的逻辑
如果国家要开始消灭公摊
只有两条路
第一条和香港一样
下发不准搞公摊的政策
而另一个就是给你赠送面积
不止江浙沪目前始做
福州武汉长沙也在搞
尤其是我所在的长沙更猛
比如润和悦山府100平
直接给送全部飘窗,送设备平台
大阳台直接给你半赠送
七七八八加起来
也有23平方了
按八九千一平房价
等于直接送你一二十万
是不是很好奇
为什么存在几十年的公摊
突然要消灭它
改赠送了呢
其实和现在房地产行情有关
对比往年新房销量
今年1-8月直接掉了五分之一
销售额更是直接跌了3成
根据数据来看
有差不多近7.4亿平方的房子卖不掉
还都集中在三四线城市和刚需房
所以各省房地产就开始放大招
像什么取消限购、降低利率、降低首付金额
取消公摊赠送房屋面积等等
就一个目的让大家买房
毕竟与其卖不掉砸手里
不如降点价卖掉
所以屏幕前想买房的你
我劝你再等等
那些想卖掉房子的
乘着其他人不知道赶紧出了
不然等这针对新建房政策一下来
你这房子不是砸手里就得降价卖出
你说是不是呢?
*本文图片均来源于网络
扎根新消费,探索新商业,研究消费者、观察产业链。
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国际顶级体育赛事开赛以来,中国体育健儿顽强拼搏,奋勇争先,捷报不断,部分项目取得历史性突破。目前赛程已接近尾声,但精彩丝毫未减。赛场上健儿们激战正酣,赛场外的加油助威声仍在继续。 8月8日,央视频《记得》系列携手中国十大国家队官方合作伙伴君乐宝共同发布2024年中特别策划《我们 为我们加油》(《记得·加油》)。总台主持人康辉与世界泳联跳水技术委员会委员、君乐宝悦鲜活品牌代言人郭晶晶跨界合作,倾情讲述,用温暖而有力量的声音为中国运动健儿的拼搏鼓劲,也为每一个平凡人不平凡的努力加油,传递出昂扬向上的人生态度和积极进取的奋斗精神,致敬生生不息的中国力量。 在本届全球体育盛会开幕之前,君乐宝正式签约成为中国十大国家队官方合作伙伴。能够一举得到十个国家队的认可,也是来自其长期以来对中国体育事业的推动和支持。 Section 1 央视频《记得》携手郭晶晶 为勇敢追梦的我们加油 当下,来自全世界的体育健儿正在赛场上书写辉煌、创造历史。但“世界上没有天生的冠军,只有拼尽全力的自己”,为了致敬在人生赛场勇敢追梦的“自己”,央视频《记得》系列2024年中特别策划的《我们 为我们加油》,把目光投向了赛场之外默默奋斗、热爱生活的每位普通人,由本届赛事火炬手康辉和跳水项目裁判长郭晶晶声音出演,将体育精神和人生价值深度融合,传递出勇敢追梦、全力以赴的拼搏精神,为每一位勇敢追梦的平凡人加油鼓劲。 据了解,《记得》系列是央视频优质原创新媒体内容,积极创新探索总台主持人的表达语态,以总台主持人温情讲述为主线,打造具有总台风范的年度及年中主题短片。本片特邀声音嘉宾郭晶晶是中国跳水界的传奇人物,今年更是以跳水项目裁判长的身份亮相巴黎,让中国人在国际舞台有了更重的话语权。 两位来自不同领域的杰出代表,以他们独有的魅力和深邃的洞察力,共同诠释了“每一个不顾一切为梦想奋斗的你都应该赢得掌声”的深刻内涵。 Section 2 身体力行践行体育精神 助力中国力量鲜活绽放 作为体育精神的倡导者和实践者,君乐宝今年正式签约成为中国十大国家队官方合作伙伴。能够一举得到十支国家队的认可,既是一场共建体育强国的双向奔赴,也是君乐宝参与健康中国建设的生动写照。赛程期间,君乐宝见证了包括邓雅文、刘洋、邹敬园、张博恒等健儿的荣耀时刻,他们是中国高度、中国速度和中国强度的完美注解,更是中国力量的鲜活绽放,君乐宝以科学营养助力每一位竞技健儿奔赴热爱。 君乐宝成为中国十大国家队官方合作伙伴 同时,作为《我们 为我们加油》的共创者,君乐宝敢想、敢干、坚持的企业精神,与态度视频相得益彰。在过去的十年中,君乐宝已经赞助、参与国内50多场马拉松赛事,见证了马拉松运动在石家庄、保定、秦皇岛、江门等更多城市蓬勃兴起的不凡历程。君乐宝乳业集团董事长兼总裁魏立华不仅自己参与马拉松,还成立君乐宝跑团,多次参与马拉松赛事,让“马拉松”不仅是体育运动,更是精神内核。2021年,君乐宝被授予“全国群众体育先进单位”称号,成为首家获此表彰的乳制品企业之一。 Section 3 中国十大国家队指定乳制品 夯实国民健康坚实基石 “做企业就像跑马拉松,你不知道前面的路有多远,但只要努力、坚持,突破极限,就一定能成功,一旦松懈,就会彻底失败。”在魏立华看来,体育不仅仅是体育,以体育精神贯之到企业精神,民族乳业只有不断提升乳品质量,为国人筑牢健康之根本才是筑牢立国之基。 君乐宝立足奶业、不断创新,坚守品质,通过创新构建“全产业链一体化”和“六个世界级”两大生产管理模式,科学赋能奶业全产业链,打造世界级品质标杆,推动乳业高质量发展。君乐宝成为中国十大国家队官方合作伙伴,其系列产品也成为了十大国家队指定乳制品。其中,简醇酸奶、悦鲜活鲜牛奶、优萃有机奶粉、旗帜鲜活奶粉等深受消费者喜爱的产品,市场占有率均在同品类位居前列,简醇酸奶是零添加蔗糖酸奶头部品牌,悦鲜活鲜牛奶高端鲜奶市占前列。 “我们为那些拼搏的汗水加油,为那些炽热的眼神加油,为那些无眠的长夜加油,为那些温暖的笑容加油,我们,为我们加油!”此次君乐宝携手央视频《记得》系列,不仅是对中国体育精神的致敬,更是对全社会积极向上、勇于拼搏精神的共同倡导,一起为中国力量加油,为每一个平凡人的不凡梦想喝彩!相关推荐: 静脉曲张哪里治疗的好-泉州成功医院静脉曲张哪里治疗的好?静脉曲张是周围血管病最常见的疾病,主要患病都是长期站立工作者、久站久坐、易患静脉曲张,静脉曲张早期症状不是很明显,常常被忽视,时间一长而耽误了治疗,目前治疗静脉曲张的医院有很多,去哪治疗静脉曲张是众多患者都关心的问题? 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用“拍烂了”来描述金庸武侠,再适合不过了。 这里的“烂”一方面是指金庸武侠影视化作品“泛滥”。不谈香港、台湾演艺圈对金庸武侠作品的改编,仅仅是内地的金庸武侠影视化就可以追溯到上个世纪九十年代。 九十年代中期,内地创作者大多是作为幕后制作参与到金庸武侠的改编中。林青霞主演的94版《天山童姥》副导演祁明远来自上海制片厂,后续逐渐有内地演员参与到金庸武侠剧的拍摄中,比如黄海冰、曹颖主演的94版《书剑恩仇录》。但这一阶段金庸武侠的影视化还是以香港制作团队为主,内地创作者还在学习中。 时间来到千禧年前后,内地制作团队开始主导金庸武侠作品的改编,导演王新民开启了这一新的阶段,他执导的金庸武侠剧《侠客行》《连城诀》均成为了当年卖价最高的电视剧。 但真正在这一阶段取得突破性成绩的是张纪中,他对《笑傲江湖》《射雕英雄传》《神雕侠侣》等多部金庸IP进行改编,实现了口碑和收视率的双收,并对内地武侠剧制作产生了非常大的影响。 这一阶段内地武侠剧的制作,其实也有香港、台湾优秀创作者的加入,比如黄晓明版《神雕侠侣》原声带由台湾音乐人陈焕昌打造、李亚鹏版《笑傲江湖》导演之一是香港著名武术指导元彬,同时在央视的大力扶持之下,内地迎来了金庸武侠改编的黄金期。 据统计,仅张纪中一人就改编过9部金庸武侠IP,而金庸总共也只有15部武侠小说,内地金庸武侠剧呈现出井喷的趋势,但随之而来的是制作水准的大幅下滑,大量金庸“烂片”充斥着内地市场,这实际是金庸武侠“拍烂了”的第二层意思。 以2010年为分界线,内地市场迎来了对金庸IP的第二轮改编,这一阶段可以用“烂片当道,偶有佳作”来概括,连张纪中也没逃过,后期制作的三部金庸武侠剧豆瓣评分均未及格。 除了2017年李一桐版的《射雕英雄传》口碑尚佳之外,这一阶段的金庸改编剧基本都是口碑、收视双扑街,甚至还诞生了豆瓣评分仅2.5分的《新笑傲江湖》、3.3分的《鹿鼎记》、3.4分的《天龙八部》,金庸武侠剧沦为了B站烂片解说素材。 这一阶段的变化,一方面是因为主流观众群体偏好出现了明显的转移,尤其是随着仙侠、古偶等新兴题材的火热,武侠剧逐渐不再受到年轻观众的青睐;另一方面是影视行业受到热钱大量流入的冲击,影视制作周期被持续缩短,愿意真正花时间和精力去做一部武侠剧的少之又少。 在市场环境和观众喜好的变化之下,金庸武侠剧是“一直拍一直扑,一直扑一直拍”,不断消耗着从业者和观众的热情,虽然影视行业不缺对金庸IP的影视化改编,但金庸武侠正在逐渐冷却下来。 而进入2024年,迎来了金庸先生诞辰100周年,金庸武侠明显有重回影视创作热点的趋势,头部影视公司的集体发力就是一个明确的指向,金庸武侠创作能否进入一个新的、高水准的阶段,是一个值得期待的行业现象。 金庸IP能重回武侠剧爆款吗? 对豆瓣上待播的金庸影视作品进行统计,数量多达11部,其中不乏一些头部大作。 在剧集方面,目前播出的《金庸武侠世界》只是第一季,对金庸IP进行单元剧创新改编是耀客未来的工作重点之一。根据耀客发布的2024新剧片单,《金庸武侠世界之神雕侠侣》项目正在逐步推进中,而这已经是第十版《神雕侠侣》了,第九版由佟梦实、毛晓慧主演,目前还未播出。 在电影方面,中影出品的《射雕英雄传侠之大者》无疑是当下市场关注度最高的金庸武侠作品,没有之一。徐克重回武侠统治区,顶流肖战饰演郭靖,目前已经进入到了后期制作阶段。 早前业内也有消息传出徐克计划拍摄电影《神雕侠侣》,徐克方通过媒体透露确实有这一项目,但还未启动,如果后续项目能够继续推进,徐克或许就是带动金庸武侠进入新创作阶段的最大助力。 金庸武侠重回市场热点已然成为了行业趋势,但能否产出爆款,掀起新一轮的武侠热,还是个未知数。 客观来说,武侠逐渐衰落是不争的事实,尤其是观影主力从80后、90后逐渐转移到了00后、05后,流行文化的变迁使得Z世代并未经过纯正传统武侠的熏陶,对于侠义精神和内核的理解是欠缺的,自然对武侠题材的影视作品并不热衷。 如果说以前的年轻人都有一个“武侠梦”“江湖梦”,随着互联网成长起来的Z世代其实更热衷于小众亚文化。 相对于传统武侠,目前影视行业更受欢迎的其实是新武侠,即“武侠+”,在武侠中融入更多流行元素,对侠义精神赋予了新时代的注解。比如近几年热播的《雪中悍刀行》《莲花楼》,从以快意江湖为主的传统武侠,转变为以天下为己任的新时代武侠。 徐克执导的《射雕英雄传侠之大者》其实也呈现出了新武侠风格。根据备案,电影主要拍摄的是郭靖守襄阳,原著对这一段内容着墨不多,以往金庸武侠影视剧也都是围绕郭靖的成长线来创作改编。但《侠之大者》却以“侠之大者,为国为民”的精神传承为核心,着重刻画了守襄阳的故事。 影视行业有关武侠题材的变革已经到来,金庸武侠能否随着这股洪流,结合新时代武侠风格,迸发出更耀眼的活力,我们拭目以待。 相关推荐: 从蓝图到标杆:投资人张德惠连投7天酒店的决策智慧目前,中国的文化旅游市场呈现出繁荣景象,与此同时消费者对住宿质量的期望持续攀升,酒店行业也遭遇了前所未有的挑战和机遇。经济型酒店在市场中扮演着基石角色,品牌化和提升服务质量正成为行业的主导趋势。7天酒店作为经济型连锁酒店的领头羊,展现了其强大的适应性和活力,凭借其规模效应和品牌力量,正迅速占据市场先机。 在此市场背景中,张德惠女士作为投资者,选择与7天品牌共同追求共赢。张总利用其在市场运营管理方面的丰富经验,亲自参与了两家旗舰门店的运营管理:7天酒店(新7天徐州苏宁广场市中心中山北路店)和7天优品Premium(新7天南京南站天印大道地铁站店)。两家门店的开业,无疑成为了7天酒店在核心城市的杰出代表之一,其出色的经营业绩也证明了7天品牌在市场上的高价值。 7天酒店(新7天徐州苏宁广场市中心中山北路店) 7天优品Premium(新7天南京南站天印大道地铁站店) 7天酒店凭品质与性价比收获青睐 张总自2016年加入酒店行业,从单体酒店的运营管理入手,历经从后场到前台的各个环节,积累了丰富的实战经验。这些亲身实践和深刻见解,在后续的酒店扩张和运营中起到了关键作用,也为张总在酒店领域的持续投资和发展奠定了坚实的基石。 与7天酒店结缘,是在南京的一场品牌推介会上,当时张总认真聆听了品牌团队对产品模式和加盟政策的详尽阐述,得知7天酒店以满足消费者核心需求为己任,以”好睡天天”作为品牌的核心价值,打造“洗好澡、上好网、睡好觉”基础服务,传递一种深入消费者商务、生活、出行住宿场景中的“极致性价比”理念。从年轻时尚的设计风格,到与中高端酒店相媲美的床垫、高品质布草和舒适记忆枕的睡眠系统,再到干湿分离的卫生间、一次性面巾、封包浴巾和恒压速热淋浴设施的洗护系统,每一个细节都彰显了7天酒店对品质的执着追求。 不仅如此,7天酒店在经济型酒店领域中具有显著的影响力,其3000多家门店的规模在市场上赢得了广泛的品牌认可。这样的市场地位也促使张总做出了选择加盟7天酒店的决定。 “拎包入住,拿着钥匙来加盟。” 张总以这种与消费者紧密相连的姿态,期望打造贴近大众市场实际需求和真实体验的产品,更加贴近民众、更加平易近人。张总的选择,体现了对7天酒店品牌理念和优质产品的认可,标志着一场追求品质与性价比共赢的合作正式启动。 “乐高模式”以效率和质量提高收益 推介会一个月后,张总决定在徐州加盟7天酒店。这个决定是经过深思熟虑的,基于对物业属性和周边竞争状况的详尽评估,她最终确定将徐州中山北路作为项目地点。这里地理位置极佳,处于徐州市北区的商业区,交通便捷,且毗邻商业、休闲和娱乐综合体,具有吸引商务和旅游客源的天然潜力。…
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