经历了2、3月份的成交快速上涨之后，4月份北京二手房市场回归理性。根据北京住建委官网数据统计，4月截至26日，二手房成交12101套，同比去年4月同期上涨1.1%，环比上月同期下降26.2%，预计全月二手房成交量在1.4万套左右，和去年同期基本持平。
和3月份相比，北京二手房成交量下滑接近三成，一是因为“小阳春”过后，需求正常回落，二是今年“小阳春”前期积压购房需求较多，成交量创下近年新高，使得4月份成交量回调比较明显。
价格方面，根据麦田房产数据监测显示，4月份北京二手房挂牌均价维持平稳，整体来看业主对市场的预期比较稳定。但另一方面，4月份二手房议价空间和3月相比扩大0.23个百分点，对于一些着急成交的业主来说，在4月份愿意用更多的价格让步来换取成交。
4月二手房挂牌房源量继续增加，根据麦田房产数据监测显示，4月份北京二手房挂牌量环比上月增加4.5%。虽然新增挂牌房源量和上月相比有所减少，但因为成交放缓，导致在售房源总量增速依然维持高位。
政策方面，虽然北京3月底启动了存量住房交易“带押过户”，进入4月份又透露将由房山试点“一区一策”调控政策，但从实际效果来看，这些政策暂时对买卖双方没有明显影响。进入4月以后，购房者心态更加平稳，随着挂牌量的持续增加，业主需要合理定价才能加快成交，但整体来看，在政策维持稳定的前提下，预计5月份北京二手房市场将维持平稳发展。
北京时间2月25日，由海投全球和学说平台联合推出的《全球资产配置》系列课程之《风险投资入门》公开课正式上线，同步在海投全球微信视频号和学说平台进行直播。本课程共6节，涵盖风险投资募、投、管、退四大生命周期，旨在为更多对风险投资感兴趣的听众提供基础培训。 第一节课《VC基金入行》和第二节课《VC基金募资》已于2月25日和3月4日结束。在第一节课中，海投全球创始人及CEO王金龙围绕风险投资基金历史概况、全球风险投资行业表现，以及如何进入风险投资行业进行了分享。 图片来源：海投全球 风险投资最早起源于美国，在第二次世界大战之后才发展成为一个行业。哈佛商学院教授Georges Doriot通常被认为是”风险投资之父”。他于1946年创立了美国研究与开发公司（ARDC），并筹集了350万美元的资金用于投资二战期间开发的技术商业化公司。在之后的70年里，相继诞生了如红杉资本、Y Combinator等知名风险投资机构，也出现了Kickstarter、Indiegogo等创新生态系统的支持平台。 图片来源：海投全球 风险投资和私募投资属于另类投资，是四大资产里的一种（股票、固定收益、现金、另类投资），从近6个月到近15年的收益均超过二级市场同阶段的平均收益，仅在近20年范围内，收益与二级市场收益持平。在整个投资组合的范围内，风险基金通常的目标年化收益率为20%，或者至少是投资资本的2至3倍。 风险投资本质上是一个资本密集行业，人力需求不大，门槛高但入行不难，但淘汰率高，一半的VC基金都只能募集一期，变成僵尸基金。 进入风险投资行业的职业路线通常有5种，分别是企业战投、天使投资人、机构投资人、第三方服务机构和媒体，以及从创业者转型成为风险投资人。知名风险投资基金的团队成员大多毕业于美国”常春藤盟校”，多数为经济、计算机科学、工程和金融学专业。 在第二节课中，王金龙就VC基金的投资策略、表现指标、LP选择、融资流程和认购文件等内容进行了详细讲解。 图片来源：海投全球 制定投资策略的决定因素包括市场机会、VC基金自身的竞争优势、基金经理的背景和专业性、资金充足性、投资周期和回报，以及风险和解决方案。同时，VC基金还应考虑当前行业板块轮动的趋势。 图片来源：海投全球 VC基金管理人在融资过程中应建立LP目标清单，从多个维度筛选LP，包括LP管理的资产规模、倾向的投资阶段、投资方向，以及LP过去的投资活动等。例如，如果目标LP资产规模太大，GP可能很难说服LP投资。 VC基金的认购文件通常包括私募备忘录（PPM）、认购协议、有限合伙协议（LPA）、普通合伙协议和附函（Side letters）。PPM是最重要的认购文件，为投资人指明了投资该基金的理由，内容包括市场机会、公司的背景、历史和业绩、管理团队、投资重点领域，以及投资策略等。VC基金的管理费通常为每年承诺资本的2.0％至2.5％。在投资期（通常为五年）之后，投资者可能会要求基金降低管理费。具体的费率和分配机制与LP/GP双方的议价能力有关。 关于海投全球”全球资产配置”系列课程 图片来源：海投全球 《风险投资入门》是海投全球 “全球资产配置”系列课程的第一门公开课，于美东时间2月24日-3月10日每周五21:00；3月17日-3月31日每周五22:00，北京时间2月25日-4月1日每周六早10:00同步在海投全球微信视频号和学说官网及app进行直播。 海投全球于2014年成立于纽约，是一家”投资即服务”的全球资产配置平台，提供资产管理、投资顾问、投资银行等产品和服务，管理成长股票、私募信贷、风险投资、房地产和对冲基金母基金等美元私募基金。海投全球将持续策划推出本系列课程，内容涵盖私募股权、私募信贷、对冲基金等，为致力于从事金融行业以及对另类投资感兴趣的听众提供第一手行业经验。 相关推荐: 大华股份华中智造总部获评湖南省2022年度优秀省重点建设项目 近日，湖南省人民政府办公厅印发《关于2022年度省重点建设项目完成情况的通报》，对2022年度省重点项目建设表现优秀的项目予以通报表扬，大华股份智慧物联终端制造基地及华中智造总部项目获评2022年度优秀省重点建设项目。另外，基于该项目在疫情期间克服困难，按时保质的保障项目建设，望城经开区对该项目颁发了建设进度奖。 大华股份华中智造总部获评湖南省2022年度优秀省重点建设项目 2021年11月，大华股份智慧物联终端制造基地及华中智造总部落户长沙望城经开区，以生产智慧物联终端设备为核心，通过引进与自主设计自动化生产线和组装线，将该基地打造为智能制造示范工厂。 长沙大华科技有限公司（以下简称“长沙大华”）是浙江大华股份在望城经开区落地的全资子公司，其投资建设大华股份智慧物联终端制造基地及华中智造总部项目，为湖南省的重点建设项目，于2022年6月竣工交付，启动设备安装，7月份试生产，8月实现全面量产，主要生产基于镜头、视频采集、计算机软件等综合一体的IPC（网络摄像机），广泛应用于城市、消防、金融、交通、能源、文教卫等专业领域和普通消费类场景。 大华股份华中智造总部获评湖南省2022年度优秀省重点建设项目 “2个月落地，3个月建设投产，我们加快完成了‘智能工厂’建设。”大华股份供应链总监、长沙大华生产负责人刘传习介绍道。 大华智慧物联终端制造基地（长沙）及华中智造总部，是大华股份在浙江省外的第一个基地，结合自研的机器视觉、智能搬运机器人、智能产线等一系列自动化设施，多项创新实现车间智能化、生产自动化、测试无人化和全过程工艺、质量管控。 同时，项目创新设计物流连廊通过AGV进行物料传输，并利用原有电梯实现AGV和电梯交互达到全楼层搬运，更有全自动视觉螺丝机，全自动打包设备，开放式工业参观走廊等诸多创新应用，整体最大产能配套2000万台/年，打造华中地区智能制造新典范的智慧未来工厂及5G智慧产业园区新标杆。相关推荐: 艾瑞恩纳入医保，将满足更多晚期前列腺癌药物治疗需求 近日，《国家基本医疗保险、工伤保险和生育保险药品目录 (2022年) 》正式公布。恒瑞医药自主研发的全新二代AR抑制剂瑞维鲁胺(商品名:艾瑞恩@)成功纳入国家医保目录，用于治疗转移性激素敏感性前列腺癌 (mHSPC)患者。 近10年来，中国男性前列腺癌的发现率上升了197.5%，前列腺癌好发于60岁以上或者45岁以上有前列腺癌家族史的中老年男性以及饮食习惯较差，重油、爱好红肉的人群等。但在早期，其症状相对隐匿，大多数患者并不会有不适的感受。不少老年男性一直等到出现尿频、尿急、尿不尽等症状后才会到医院就诊，继而诊断出前列腺癌。而晚期的患者常会出现排尿梗阻、血尿，此时还可能伴有转移的症状，例如骨折、骨痛等。 据了解，早期前列腺癌可通过手术和根治性的放疗进行治疗，手术为根治性手术，采取对前列腺进行全部切除的方式，艾瑞恩的出现或为癌症患者创造更好的生存条件，艾瑞恩是恒瑞医药研发的具有自主知识产权的新型AR抑制剂，2018年获得国家“十三五”重大新药创制科技重大专项的支持，2021年10月被国家药监局按突破性治疗品种纳入优先审评审批程序，2022年6月底获得国家药品监督管理局批准上市，用于高瘤负荷的转移性激素敏感性前列腺癌的治疗。 瑞维鲁胺的获批主要基于一项多中心、随机、对照Ⅲ期临床研究(CHART)，与其他进口的同类药物不同，该研究入组患者90%以上为国内患者，更贴近中国患者诊疗现状。研究结果显示，与标准治疗相比，瑞维鲁胺联合雄激素剥夺疗法(ADT)可显著延长患者的总生存期，并显著降低患者死亡和疾病进展风险分别达42%和54%，显著改善患者生存条件。 艾瑞恩正式纳入国家医保，不仅彰显了我国的制药风采，更减轻了许多癌症患者的用药负担，为患者带来显著的生存获益，在下一步的发展过程中，恒瑞医药将持续关注癌症患者用药状况，推进我国前列腺癌治疗获得新的成就，造福更多患者。
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