熙悦晴翠丨时代高光处 城市再向新

置业择居不光要考虑现在,更要考虑未来,京西区域作为北京城市未来的发展所向,产业集群汇聚,优质人才汇集,区域价值一路高歌猛进,引领价值不断提升。首开卓越建工·熙悦晴翠立于京西主城,作为区域资源富集处,更是利好频出,为居者构造更加美好完善的无忧生活。

数字产业火热建设 未来价值大有可期

熙悦晴翠择址西五环主城区,与北京园博数字经济产业园一街之隔,乘势北京市加快建设全球数字经济标杆城市的重大战略机遇,北京园博数字经济产业园作为北京首个以数字经济产业为主导的集聚空间,未来将聚集包括下一代互联网、数字金融、智能制造、数字能源、数字出行、数字医疗、6G未来网络等数字经济企业,打造产业新坐标。北京园博数字经济产业园规划总面积约134万㎡,规划近70万㎡数字科技企业群落,22万㎡居住空间及33万㎡商业配套,并配有医疗与教育设施用地。2022年7月首批企业已落户,10月创新中心项目已开始动工,强大的产业资源优势,令项目所在板块的热土价值逐渐爆发,也为区域人居带来了跃升。

熙悦晴翠丨时代高光处 城市再向新

数字经济产业园规划图

与此同时,随着北京城市向西发展战略的加速推进,京西城市界面也在加速焕新——丰台区政府1600亿投资、地铁、交通、优势配套不断落位更新……产业集群汇聚,尖端科技、人才汇集,引领价值不断提升。

熙悦晴翠丨时代高光处 城市再向新

熙悦晴翠双区位图

名校区加持 教育优势逐渐凸显

首开卓越建工·熙悦晴翠,周边名校环伺,且均由大师执笔。北京十二中分校,落址于项目南北地块之间,真正一路之隔。配合周边才源双语幼儿园、蓝天国际幼儿园、长辛店中心小学,丰台一小(长辛店分校)和北京十中槐树岭校区、北京第十中学(高中部)、中央民族大学附中(丰台实验学校)等丰富的教育资源,一站式教育名校,让项目成为名副其实的名校房。

熙悦晴翠丨时代高光处 城市再向新

项目规划图

配套完善 商业价值不断提升

首开卓越建工·熙悦晴翠,纵享丽泽、总部基地等5大城市商圈,华熙live、石景山山姆会员店等商业配套尽享丰富多彩的都市生活。近享晓月广场、京盛时代购物中心多十多个商业配套,多元化业态满足吃喝玩乐购的多彩生活需求。

随着《北京市商业消费空间布局专项规划(2022年-2035年)》(以下简称《专项规划》)正式发布。聚焦熙悦晴翠所在丰台河西,《专项规划》中指出,丰台区将紧紧围绕建设成为首都商务新区、科技创新和金融服务的融合发展区的功能定位,深入推动新一轮城南行动计划,以商业消费空间建设为抓手,加快培育高级别、特色化的城市消费中心,再次提升项目周边商业消费集聚区的国际竞争力,未来商业界面势必再将升级。

与城市发展同频共振,首开卓越建工·熙悦晴翠,于社区内配备万平社区商业,集日常生活、超市、文化休闲等于一身,满足业主一站式的鲜美日常。

熙悦晴翠丨时代高光处 城市再向新

商圈示意图

熙悦晴翠·璟和地块建面约96-105㎡精妆三居、110-159㎡全龄四居全家庭改善住宅劲销中,诚邀莅临品鉴。

目前,618期间,熙悦晴翠嗨购季,一口价限时限量特惠房源,一惠到底不套路,让嗨购心安“礼”得,赶快到营销中心咨询吧!

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    其他 April 29, 2024
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    其他 April 1, 2024
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    配图来自Canva可画 随着科技的飞速进步和迅猛发展,AI技术已经开始渗透到教育、工作、社交、娱乐和健康多个领域,并为人们生活中的多个场景带来了诸多的创新和可能性。甚至可以说,AI技术已经深刻地介入到了我们日常生活的方方面面,让我们的生活方式发生了巨大的改变。 AI的崛起不可避免地颠覆了人们的生活方式,因此,在AI的风口之下,腾讯、字节、阿里等互联网大厂都早已经对AI业务进行了布局。而随着AI技术在社交互动中扮演的角色愈发重要,越来越多的玩家便也开始进入到AI社交的赛道之中,越来越多的AI社交应用也逐渐被开发了出来,AI社交的发展一时之间变得火热了起来。 AI社交乘风起 如今,人工智能技术飞速发展,并在社交等垂类领域深度落地,AI社交也逐渐成为热门话题。并且凭借着生动有趣的互动交流,成为了各企业布局的重点。而各位玩家之所以会争相布局AI社交,自然也有着多方面考量。 一方面,国内AI和大模型等技术的飞速发展,能够为AI社交的创新迭代提供技术支撑。随着自然语言处理和机器学习技术的发展,AI在社交网络中的应用为社交互动带来了一系列的改变。比如,利用AI技术,社交平台就可以分析用户的兴趣、偏好和行为等,还可以通过大数据分析和机器学习算法挖掘潜在的社交关系和机会。AI社交这种可以个性化地适应用户需求的智能互动方式,能够为用户提供更加便捷和实时的社交体验。 另一方面,当下年轻人对个性化、多元化社交的需求,可以为AI社交的快速落地提供助力。如今,互联网社交早已成为了年轻人流行的社交方式,他们更加期待多元化的玩法、沉浸式的互动,不仅要满足个性化需求,还要创造奇妙的体验感。而在AI技术的加持下,AI社交能够围绕用户社交的核心需求,不断打造诸多创新功能和玩法,为用户提供便捷和个性化的服务。因此,相比较而言,能够提供优质的服务和体验的AI社交会更讨用户喜欢。 总的来说,AI社交已经成为整个行业的大趋势。因此,为了给用户提供更加人性化的互动体验,AI社交自然也就成了各位玩家布局的新方向。在此背景下,作为在AI技术领域颇具实力的百度,以及在陌生人社交赛道很有影响力的Soul,也不得不开始向对方看齐。比如,百度开始在深耕AI之余进军社交,Soul也开始在聚焦社交之余发力AI技术。显然,二者正在以一种新的业务形式向着对方前进。 Soul“押宝”AI 众所周知,社交是Soul的主旋律,因此,Soul始终把社交型业务当成发展的重要路径。而随着AI大模型技术的发展与进步,Soul也开始将AI大模型作为新的探索点,尝试起了AI大模型与社交相结合的新赛道。据了解,前不久,Soul基于大语言模型推出了智能对话机器人“AI苟蛋”,与用户进行多轮个性化沟通。而Soul之所以加码AI社交,其中的原因自不必说。 一来,Soul将AI和大模型技术应用于社交,有助于进一步丰富用户的互动体验。为给用户打造更好的社交体验,Soul不断加大对AI的投入力度,深入互联网社交的多元场景,并结合年轻群体的兴趣爱好,推动AIGC前沿技术在应用层的不断创新。而Soul基于自身长期的AIGC技术积累,对其社交产品进行了深度定制化。比如,“AI苟蛋”的厉害之处,就体现在其多元场景下的超强交互能力上。 二来,Soul尝试“AI工具+AI社交”的新赛道,有助于提升自身市场竞争力。据悉,2020年,Soul启动了对AIGC的技术研发工作,并在智能对话、图像生成、语音技术等方面拥有了前沿的技术积累。也正是因为如此,针对图片、文本、游戏互动等多种类型,“AI苟蛋”都能够轻松回复,并且能够结合发帖、互动等多项行为,对用户进行个性化的主动关怀,而这一产品在拟人、知识、多模态、时间感知等方面所展现出的融合能力,就是Soul的独特竞争力。 三是,Soul通过AI社交挖掘用户的有效特征,有助于提高用户建立关系的效率和质量。事实上,除了“AI苟蛋”之外,近年来,Soul 一直在围绕AI技术持续强化基础能力建设,在推动人工智能落地社交领域方面持续加码布局,并且先后推出了灵犀系统和NAWA引擎。而得益于这些产品的推出,Soul拥有了基于数据与算法的优势,能够让用户对虚拟形象进行自主创新,展现每个人鲜明的个性,精准传递情绪温度,从而让交流变得更加自在和顺畅。 百度“发力”社交 如果说,AI技术对Soul十分有用,那么社交对百度也同样重要。因此,当Soul不遗余力用AI技术为其社交业务赋能之时,百度也在想方设法利用其AI优势拓展社交能力。据了解,近日百度开始加码海外AI布局,推出AI社交APP“SynClub”。事实上,在此之前百度已经在国内推出多款社交产品,其中也不乏AI社交,而百度之所以对AI社交如此重视,其中的原因自然不言而喻。 一是,百度面临流量增长焦虑,发力社交能助其挖掘新的流量入口。随着互联网红利逐渐消退,对用户高增长率和高日活量的追求,便成为了每一家互联网企业的目标,百度自然也不例外,对流量的渴望十分迫切。而社交作为当下最容易吸引和留存流量的重要方式之一,便成了百度加码的重点。而在AI的赋能下,百度的社交也将拥有一些差异化优势,同时也将更容易成为用户青睐的对象。 二是,百度在AI方面有着深厚积累,能为其发力AI社交打下坚实基础。作为国内拥有顶级AI技术的公司之一,百度在AI技术上的实力不容小觑,不仅在“芯片层、框架层、模型层、应用层”有着全栈布局,其小度科技的“明星”产品智能音箱更是已经相当成熟,这都能为其布局AI社交产品打下坚实基础的同时,帮助其AI社交精准地把握用户需求,为AI社交产品的发展提供参考。 三是,社交是所有业务的连接器,进军社交能为百度其他业务提供支撑。纵观百度业务逻辑不难发现,百度不光已经在语音技术、智能家居、自动驾驶、芯片、大模型等众多技术层面有着多年深耕,其在百度知道、百度百科、百度文库等内容平台上的积淀也十分深厚,只不过,由于各项业务联系并不紧密,百度的闭环也构建得十分辛苦。而社交具有很高的粘性,能够与众多业务实现协同。因此,百度加码AI社交,对其完善闭环也有一定助力。 挑战不容忽视 目前来看,百度和Soul等玩家争相加码AI社交自然有一定的道理。AI社交具有非常广阔的发展前景,它将会对人类社交产生深刻的影响。只不过,值得注意的是,AI社交虽然能为人们社交和人际关系的处理带来新的便利和体验,但其同时也面临着诸多挑战和风险。 对百度来说,做社交本身就绝非易事,想做AI社交更是难上加难。众所周知,微信和QQ已经是熟人社交领域两座难以翻越的大山,而陌生人社交领域陌陌和Soul也已经声名远播。除此之外,其他的社交产品暂时还没有特别出圈的。何况加码了AI技术之后,尽管AI在智能社交中有着巨大的潜力,但随之而来也有很多问题出现。首当其冲的就是,AI在理解和回应复杂的情感表达方面仍存在一定的局限性。 对Soul来说,只有社交基因,没有科技实力,想要做好AI社交也并不容易。一直以来,Soul凭借其独特的社交形势和深受年轻人喜欢的社交风格,在陌生人社交领域占据了一席之地,其在社交领域的地位毋庸置疑。只不过,相较于社交,Soul在AI等技术上的积累并不深厚,而AI技术对企业的要求很高,需要投入大量的人力、财力和物力。因此,虽然AI社交领域潜力无限,但想要真正做好、做精,对Soul来说还有一定难度。 更何况,无论是AI还是社交,亦或是AI社交赛道都是劲敌林立,百度和Soul还要面临巨大的竞争压力。目前,虽然AI社交还处于初级阶段,但它已经在很多领域得到了广泛的应用。无论是阿里、腾讯、网易等互联网大厂,还是抖音、快手等小众独角兽,其业务或多或少都有涉及。加码其中的玩家数不胜数,其实力也都不容小觑。因此,在这些资金充沛、技术先进、流量丰富、人才济济的玩家的包围下,百度和Soul想要成功突围并不容易。 不仅如此,数据隐私和安全、伦理和道德问题、人类参与度下降以及假信息的传播等等,都是加码AI社交需要注意的问题。总的来说,AI社交是一个充满机遇和挑战的领域。因此,百度和Soul还需要充分认识这些挑战,才能更好地发挥AI社交的价值,而就目前来看,百度和Soul想要确保其产品更好地为用户服务,也都还需要进一步努力。   相关推荐: 首银实业战略布局,精确定位投资方向是真的靠谱   成功的投资不仅取决于资金的规模和运作,更需要准确把握行业发展趋势以及精确定位投资方向。在这一点上,首银实业展现出卓越的能力。他们通过深入研究和分析,不断把握行业的脉搏,精确地确定自己的投资方向,从而取得了长期稳健的投资回报。   首银实业注重对行业的全面认知和深入了解。他们密切关注各个行业的发展动向,从宏观经济政策到微观企业运营,无不涉及他们的触角。首银实业拥有一支专业的研究团队,他们对行业进行细致的调研和分析,追踪市场变化,并将这些信息与投资决策相结合。这种全面的行业认知使得首银实业能够洞察行业的机遇和风险,为投资提供有力支持。   除了全面认知,首银实业还注重精确定位投资方向。他们善于发现和把握当前及未来的热点领域,找到那些具备潜力和增长空间的投资标的。通过对行业的深入研究,首银实业能够准确判断市场需求和趋势,从而选择适合自身战略并具备成长性的投资方向。这种精确定位使得首银实业能够集中资源,迅速反应市场变化,实现优质投资项目的挖掘与布局。   一个典型的例子是首银实业对新兴科技行业的投资布局。他们敏锐地捕捉到科技创新对社会和经济的深远影响,因此聚焦于人工智能、大数据、生物技术等领域。首银实业在这些领域选择了有前瞻性和核心竞争力的企业进行投资,并积极参与创新项目的合作与孵化。这种精确定位投资方向的策略使得首银实业能够分享科技快速发展所带来的丰厚回报,同时也推动了国家科技创新的进程。   精确定位投资方向不是一蹴而就的,需要持续的努力和调整。首银实业深知这一点,因此他们保持着灵活性和反思的态度。在不断评估和分析投资绩效的基础上,首银实业及时调整投资组合,修正错误决策,以保持投资策略的有效性和盈利能力。   首银实业以把握行业脉搏、精确定位投资方向为战略布局的核心。通过全面认知行业动态和精确选择投资方向,他们能够在不断变化的市场中取得长期稳健的投资回报。首银实业的成功经验告诉我们,只有深入了解行业、把握市场趋势,并根据实际情况制定相应的投资策。相关推荐: 中国基层医疗健康万里行山东大会6月13日,山东淄博不见不散!为进一步推动基层医疗健康事业的发展,将齐鲁大地上优秀的基层医生号召集结起来,也为了重塑赋能基层医疗和第三终端,让干货内容和创新玩法真正注入基层医疗行业,全面提升基层医疗从业者的认知,中国基层医疗健康万里行山东大会即将走进山东淄博,为百姓健康“守门人”的基层医疗从业者提供更好的交流学习平台。 中国基层医疗健康万里行山东大会由基层医疗行业媒体医家头条主办,将于6月13日在淄博唐庄酒店拉开帷幕。届时,大咖云集,有来自国家一级协会的政策研究者,也有知名的专家学者,还有来自行业一线的优秀院长医生。他们作为分享嘉宾将在大会上一一亮相,为与会者带来多场主题鲜明、精彩纷呈的主旨分享,让基层医疗从业者听到一线的声音。 据悉,济南立和中医院院长段文娟将作为大会的分享嘉宾,为与会者带来《中医经营模式必须要创新,接受挑战与机遇》的主题演讲。更多精彩分享将陆续揭晓,除此之外,本次大会还将聚焦基层诊所卫生院创新发展,内容涵盖:营养调理新赛道,连锁规模扩张,患者流量锁定,经营管理瓶颈,秘方技术创新,以及中医发展趋势等。 大会召开前,医家头条会挖掘来自基层医疗的“齐鲁明医”、大医精诚机构、优秀的商贸服务平台,及优秀的管理精诚职业经理人,并在大会现场为他们颁奖。本次评选,医家头条将站在媒体公正、客观、无关商业利益的角度,去寻找那些基层医疗真正的“人间烟火气”。 目前,“齐鲁明医”、大医精诚机构、优秀商贸服务平台、管理精诚职业经理人四大奖项已经开放注册和投票渠道,有很多的医生和机构参与并注册。动动手指,扫二维码便可参与报名和投票。大家踊跃参与,共同推动山东基层医疗事业的振兴与发展! 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    其他 August 11, 2023
  • DMG全球领先Web3社交媒体聚合平台

    截至 2022年末全球社交媒体用户已突破50亿,随着去中心化的崛起,人们对于社交隐私逐渐重视,陌生社交的娱乐化兴起,去中心化匿名社交将成为下一代互联网的新风向标。 由迪拜阿布扎比深度投资布局的web3.0社交应用平台DMG,平台整体结合社交媒体,钱包及DeFi金融为一体的聚合式生态,将数字金融和传统金融相结合,实现新金融创新,总部位于迪拜,立足于世界金融之都“香港”,为全球用户提供创新多元化的创新金融产业服务。通过以社交平台作为生态基础设施,并整合社交、媒体、DeFi 元宇宙、NFT 等加密相关元素,致力于打造一个多元化社交金融媒体生态圈。 DMG是由迪拜技术团队联合打造WEB3底层技术协议,构建web3下一代互联网的框架和平台。DMG采用全新的区块链共识机制PBGLF 技术,基于智能合约以一个大规模的分布式经济共识流量载体的形式建立并形成一个个独立生态系统,并且这些生态都在不断的壮大和扩张。但是这个共识流量载体不满足于此,希望在发展过程中完全的民主化去中心化,所以有了 DMG 今天的大规模探索,其允许在任何共识用户 ( 机构 ) 之间发送任何类型的数据,基于此 DMG能解锁大量真实世界的场景。 DMG拥有一支经验丰富、迭代能力快的优秀团队,成员来自于谷歌、Facebook、微软等一线互联网企业,在产品研发、团队管理、全球化发展战略上积累了丰富经验。核心技术团队多年深耕区块链加密市场,成功开发过数款拥有过亿用户的移动社交类应用,在东南亚、中东、美国拥有丰富的线下资源和运营经验。 作为全球首个Web3聚合社交平台,DMG目前已与Mico、Coin Club、Kitty Live等十余个知名社交类应用达成深度合作。项目致力于应用区块链技术解决互联网数据安全与隐私保护难题,通过搭建区块链底层架构和去中心化社交服务协议,支持开发者基于底层公链搭建应用,构筑安全互信的区块链社交生态,让数据资产价值回归个体。 DMG生态将是一个广阔繁荣的价值体现应用生态。因社交网络是用户的刚需,其具备高度粘性和可迅速发展成网络效应的特征,给DMG生态打下了坚实的基础,具备高度可行性。传统中心化平台因占据了价值链上游,通过自主研发布局应用生态,或是通过搭建平台收取高额的流量税,独享了社交网络红利。DMG秉承开放、协作、分享、价值回馈的原则,愿与生态内所有用户及开发者一道,共同打造DMG开发者生态。促进生态安全与繁荣发展,为web3.0社交行业繁荣发展贡献力量。

    其他 February 12, 2023
  • 弘扬大运会精神 – 成都WeWork社区助力会员企业成就梦想

      • WeWork中国领先布局成都,助力西南地区会员企业成就梦想;   • WeWork中国位于成都的三座社区独具城市特色,传统与摩登并存;   • WeWork中国社区用运动点燃活力,打破空间的边界,助力会员企业逐梦;   近日,第31届世界大学生夏季运动会在成都正式开幕,来自全世界110多个国家和地区的大学生运动员齐聚这座”天府之国”,也让成都走进全球视野,以独特的历史文化和现代魅力辐射全球。WeWork中国一直重视成渝经济圈的发展,早在2018年WeWork中国就领先布局成都,打造了三座将传统与现代融合共生的特色社区,为成都本地的创造者营造朝气蓬勃的办公环境,携手企业共同为成都打造创新发展新引擎,促进西南地区城市间的交流与发展。   运动点燃活力,以空间创造联结   WeWork中国一直强调为会员创造从空间到联结的可能性,构建平等交流、活力四射、创意无限的全球化社区。在大运会举办之际,成都的三个WeWork社区将体育和运动融入到日常丰富的社区活动中,组织多场运动相关的社区活动,如骑行、瑜伽、社区乒乓球赛、VR燃脂运动……在运动中激发会员的活力和创造力,号召会员们在工作之余感受”青春、团结、友谊”的大运精神。   三座成都社区,融入在地文化特色   2018年至今,WeWork中国在成都打造了三个社区——WeWork睿东中心社区、WeWork成都领地中心社区、WeWork成都领地中心社区。三个社区皆位于成都的黄金地段,将成都典型的在地文化元素融入空间设计,传统与摩登共存。   WeWork睿东中心社区,作为成都首个WeWork社区,坐落于成都市中心核心地段东大街太古里商圈,通勤便利成为它的一大优势,同时在社区内到处可见取材于巴蜀特色文化的艺术装置,例如:川剧脸谱、成都串串、饮茶文化、金丝猴等独特的元素,每一处都给会员带来惊喜,为办公空间增添年轻的活力与激情。   WeWork成都领地中心社区紧邻成都商务、文化、艺术的聚焦点天府广场,拥有可俯瞰天府广场和城市中轴线人民南路的绝佳视野。在延续WeWork简洁明亮的设计风格基础上,将天府广场周围的雕塑、文物元素融进社区,打造了一个富有地方特色和历史底蕴的办公空间,为会员带去无限灵感。   WeWork佳辰国际中心社区位于成都著名的金融城商圈高新区金融城的核心位置,周围高新企业云集。社区以极具本土风格的木质藤椅和墙绘、古朴简洁的竹编装饰吧台,让会员在社区内感受到浓厚本地特色文化,随时随地感受在闲适中有条不紊行进着的巴蜀风韵。   领先布局成都,赋能西南产业发展   成都,作为中国西部经济最领先的城市之一,拥有着西部重要的战略地位和巨大的发展潜力,面向西南、辐射全国。在其经济活力带动之下,众多优秀的本土传统企业、创业企业以及创新型人才汇聚在成都,大运会的承办也吸引了更多国际企业关注并选择在成都设立办事处或者总部。   WeWork进入中国之后,便注意到西南地区尤其是成都巨大的经济发展潜力,2018年,便开始了在成都这座西南重镇的布局,为成都及西南地区日渐活跃丰富的多样性产业提供了全球化的视野、灵活的办公空间和全方位、全生命周期的服务,进一步赋能西南产业经济发展,加强成都及西南地区的企业沟通交流和资源对接。   相比较于传统楼宇,WeWork中国的灵活性更能应对企业不断变化的办公需求,为所有类型的企业提供以灵活应万变的办公解决方案。WeWork中国新一线城市负责人白蕊表示,”目前,成都的三个WeWork社区共有200余家会员企业,服务近2000名会员,分布在专业服务、科技、工业、医疗等行业。成都大运会的举办必将带动体育+产业经济的蓬勃发展,我们欢迎体育行业相关的企业加入WeWork成都社区,实现梦想腾飞。”   未来,WeWork中国也将如此次大运会的口号”成都成就梦想”一样,打破空间的边界,助力会员企业逐梦,促进人才、产业和资源集聚,为城市发展和全球化合作提供强劲动力和支持。   关于WeWork中国   WeWork中国作为全球领先的办公空间服务平台,灵活满足自由职业者到成熟型企业等会员的各类办公需求,为其提供全生命周期的产品和服务,致力于激发商业动力,提升办公体验,引领未来的工作方式。WeWork中国分别在全国上海、北京、深圳、广州、杭州、苏州、南京、武汉、成都、西安、香港、台北12座城市和地区拥有近100座社区。

    August 3, 2023
  • SU7定价21.59万元,雷军一秒变雷神

    SU7定价改走性价比了

    其他 March 29, 2024
  • 海信智慧交通助力西安曲江新区29条绿波带组网 拥堵指数同比下降7.7%

    作为智慧交通领军企业,海信智慧交通全力协助西安交警持续开展缓堵保畅工作,不断扩大全市“绿波网”覆盖范围,“绿灯畅行率”位居全国前列,为智慧交通建设树立了标杆! 近日,《陕西日报》发布题为“西安曲江新区:二十九条绿波带路段组网助力通行提速”的报道,对西安曲江新区绿波带建设进行了详细介绍,吸引了众多读者和用户的关注。该项目正是由海信智慧交通助力建设而成。   西安曲江新区:二十九条绿波带路段组网助力通行提速 6月24日,记者从西安公安交警支队获悉:西安公安交警于今年开展绿波带路段二次优化及扩建工作。近期,西安公安交警在西安曲江新区完善绿波带路段,形成由29条绿波带路段组成的绿波网,切实有效提升通行效率,不断改善群众出行体验。 绿波带是指根据车速和距离控制信号灯起始时间,确保车流连续遇绿灯快速通行的控制系统。近日,记者乘车在西安曲江新区体验了几处绿波带路段。在公田一路绿波带路段(春临三路至航天大道),车辆一路连续遇绿灯通行,每小时车速达42公里,比原来提高15%以上。 在西安曲江新区,西安公安交警对雁塔南路、曲江池南路等主干道开展绿波带路段优化,针对施工路段、学校周边等多个场景,优化关键节点的信号控制策略。针对前期建设的绿波带路段,西安公安交警基于互联网数据常态化开展效果评价,对效果降低明显的开展二次优化。 针对路段沿线的新建信号灯,西安公安交警及时推进智能化改造,完成绿波网覆盖,避免出现在主干道相邻路口连续停车等待的现象。通过全面打造绿波网,西安曲江新区路网通行效率显著提升。 “西安公安交警基于智能信号灯,在中低饱和时段落地绿波网的基础上,在接送学生高峰期的拥堵路段,通过‘外截内疏’的信号控制策略疏解通行压力,加快消散拥堵。”西安公安交警支队科技处情报中心副科长马晨阳说。 西安公安交警支队信控调优团队工作人员介绍,绿波带路段的通行效率与道路条件、现场秩序、车道类别关系密切,期望广大交通参与者遵守交规、文明出行,共同维护便捷舒适的出行环境。 下一步,西安公安交警将持续新增绿波带路段,针对全市道路交通痛点问题开展调研治理,积极推进实施“一线一策”,将多源数据、指挥调度、交通组织及信号配时优化深度融合,努力打造安全、畅通、有序的出行环境。

    其他 July 5, 2024
  • 028a

    相关推荐: 93f9 相关推荐: 8d53相关推荐: 4a31相关推荐: 张继科已成立个人工作室美股研究社讯,近日,张继科开课教乒乓球引发关注。8月6日,张继科发布视频回应为什么要开课教乒乓称,“因为这些孩子没有人管,我要让他们真正地把他们的特长发挥到淋漓尽致,他们可以凭借特长加文化课考入他们理想的大学。” 天眼查App显示,“张指导乒乓巨星扬”账号关联企业为宁波市海曙巨星扬文化创意工作室(个体工商户),其成立于今年4月30日,经营者为张继科,经营范围包括文艺创作、文化娱乐经纪人服务、组织文化艺术交流活动、体育竞赛组织、教育咨询服务等。  

    其他 2 days ago
  • 借钱App钱小乐:做“小而美”、用户至上的“知己”

      科技的飞速发展与时代的变迁,让金融市场变得更加多元化。在这个过程中,钱小乐成为了信贷市场的优质品牌,走在行业发展前列,并凭借其专注于服务的理念,以“小而美”为特点,羽翼渐丰,赢得了越来越多用户的信任和喜爱。   钱小乐将更多的用心放在了服务品质上。其始终坚持以用户需求为导向,为个人消费者提供极具适配性的金融服务产品,让金融更贴近普通人的生活。钱小乐的品牌slogan“用钱时刻,打开钱小乐”充分体现了其积极应对用户借款需求,为用户提供优质解决方案的决心。   在金融信贷服务中,钱小乐扮演着一个“知己”般的角色,始终关注用户的需求,细致满足每一个需求,让用户感受到贴心的关照。因此,钱小乐在消费信贷市场上凭借其高度的服务贴合度和适配性,逐步崛起,赢得了众多用户的喜爱。   钱小乐的“贴心”服务,主要体现在去中间商、快速审批、智能认证三个方面:   首先,去中介化,利率更低,确定性高。   采用灵活借款,息费透明的方式,自主构建了“去中间商环节”服务体系,为用户带来利率更友好且确定性更高的产品。   其次,放款更快、额度更大,服务更优。   用户仅需提供基本信息就能完成线上资料认证,上传成功后,分秒级审批及匹配授信额度,立等到账,并提供全天候人工客服在线服务。   再次,科技赋能,操作便捷,体验更好。   依托业内领先的AI技术能力,将先进的人脸识别技术和智能决策审批模型相结合,全部流程在线上完成,无需进行任何繁琐操作,为用户带来更加便捷、流畅的体验。   在这个科技与服务并重的时代,钱小乐一直专注于为用户提供优质的金融服务体验,倾听用户的声音,关注用户的需求。它深知,每一个用户都是独特的,只有用心去关注、用心去服务,才能成为用户最贴心的信贷伙伴。   市场竞争激烈,但钱小乐始终坚持服务为核心,持续关注用户需求。展望未来,钱小乐将继续秉持“小而美”的信贷理念,为广大用户提供更加优质、贴心的金融服务,携手用户共创美好未来。在这个瞬息万变的时代,钱小乐愿成为您的信贷知己,为您的金融需求提供最佳解决方案,共同迈向美好的未来。 相关推荐: 信托贷款18亿,中公教育“背水一战” 文:互联网江湖 作者:志刚 一则公告暴露了中公教育当下所面临的窘境。 近日,中公教育发布了一则公告,表示公司与湖南省财信信托签订了一份金额不超过18亿元的借款合同,借款的目的则是用于补充流动资金。 值得关注的是,这次借款中,公司还通过董事会决议同意以自有资产为公司及子公司提供总额最高不超过 50 亿元的担保。   从金额上来看,18个亿的借款其实不算少,毕竟上半年中公教育手里的货币资金也就7.56亿,但比起金额,更值得关注的是9.5%的借款年利率。 也就是说,如果按照18亿来算,拿到这笔钱之后,每年中公教育要付的利息就有1.71亿,要知道,整个2023年上半年,中公教育的营业利润也只有1.15亿,每年挣得刚好够还利息。 对于中公教育来说,退费的压力能不能从根本上得到缓解?压上身家资产贷款,业绩增长该翻盘?这些都是需要深入思考的问题。 本文将从中公教育财报以及成人职业教育的发展两个维度来尝试解答两个核心问题: 1、18亿的借款能不能解燃眉之急? 2 、中公教育如何解决根本性的增长问题? 退费之难,难于蜀道,18亿能否中公眼下之急? 关于中公教育退款难的问题,见诸报端的消息已经不胜枚举,央广网也曾有过相关报道,去年6月份,深交所也曾向中公教育发过年报问询函,要求说明退费相关相关情况。 考公人数迅速增长“不过包退”成了中公教育完成三年业绩对赌的关键,但如今,过去的增长模式很难持续。 从资产负债表来看,中公教育的流动性很差。2020年到2023年,流动比率分别为0.83、0.55、0.19以及0.15。   考公热之下,2020年中公教育扩大了教师队伍,营业成本进一步增加,从2019年的73.53亿增长到了2020年的91.54亿。而到了2021年,营收不仅没增长,反倒是下降了38%,而营业成本增加了7.62%。原本的高增长,突然结束了。 营收断崖式下滑,结果就是进一步加剧了流动性收紧。 进一步来看,上半年公司手持货币资金7.56亿,应收账款3761.53万,其他应收款1.83亿。 负债方面短期借款4000万,应付账款2.50亿,除去33.72亿的合同负债之外,还有20.92亿的其他应付款,以及一年内到期的4.47亿非流动负债。 也就是说,中公教育手里的资金,很可能不够还短期负债。上半年,中公教育已经到了不得不借款度日的境地。 公告中,披露这笔信托贷款的详细信息:总金额不超18亿,其中借款金额 10 亿的借款期限不超过 24 个月,借款金额 8 亿的借款期限不超过 60 个月,年利率为 9.5%,借款用途为流动资金贷款。 9.5%的信托贷款利率虽然不算高,但如果把这笔贷款看作是一笔融资的话,那么,这个融资成本其实还是挺高的。 更何况,退费率越来越高,接下来的营收增长情况并不明朗,这笔信托贷款的利息,可能进一步给公司的利润带来压力。何况,中公教育还有0.9亿元的商誉尚未计提,利润表现本来就有压力。 退费的问题是一个敏感的问题,在中公教育的财报中,这关乎到合同负债有究竟有多少能够确认为营收。 2019至2021年,公司退费率分别为44.14%、46.54%、68.46%,可见过去几年退费率一直在增长。相对应的营收方面,2021年到2023年中报显示,中公教育的营收分别为48.56亿、22.27亿以及17.28亿,营收逐年下滑。 合同负债上,三年中报显示,分别为42.29亿、47.83亿、33.72亿。可以看到,上半年,合同负债占营收的比例很高。 这可能意味着,2022年、2023年上半年有相当一部分的合同负债有转化为营收。 按照财报中的确认收入的政策:“协议班收入于完成培训服务时将不予退费部分确认为收入;可退费部分则根据协议约定,在满足不退费条件时确认为收入。”也就是说,没有转为营收的这部分合同负债,要么是还没有完成服务确认,要么可能就是成为了退款。 合同负债与营收的差值有多大呢?2022上半年年是25.13亿,2023年上半年是16.44亿。   对于一般的经营型企业来说,合同负债本质上其实不是负债,而是潜在的营收,但对于中公教育来说,由于退费的原因,合同负债中未被确认为营收的部分,其实更像是一种“无息负债”。 换言之,对于有“退费协议班”的教育机构来说,部分未确认的为营收的合同负债,其实更像到期就要还的“借款”。 这个“借款”,中公不得不还。 由此来看,即便是取得18亿的信托贷款,在退费这件事上,中公教育可能还是有一定压力。如何妥善处理这件事,可能关乎公司未来的经营和发展。 考公的退费问题, 本身也是一个“社会问题”。 考公的费用并不低,“不过包退”的协议班费用更是达几万块,这个费用对于很多即将毕业的大学生来说,不是一笔小支出,背后可能是一个家庭一年的收入,如果考公上岸,这个钱花的也值了,毕竟稳定的工作下,这笔支出还能挣回来。 问题在于,考公“上岸”的毕竟是少数,如果未能通过考试,费用又迟迟不退,那么学员面临的可能是实实在在的经济压力。对于刚毕业的大学生来说,也可能是一个相当大的打击,可能也会影响到后续的就业、择业问题。 所以,对于教育机构来说,这个费用必须退,哪怕是向信托贷款。 这次发布的公告中,信托贷款的抵押物都是中公及子公司名下的财产,颇有“背水一战”的意味。接下来中公能不能打赢这场“硬仗”,颇为关键。 难走考公“独木桥”,中公教育亟待一场“战略转型” 中公教育有没有“翻身”的机会?不仅有,而且这个机会看起来不错。虽然考公业务营收下滑了,但整个职业教育的基本面还是在增长的。 我们来看另外一家上市公司粉笔的业绩。 2021年上半年,粉笔营收18.85亿,2022年受黑天鹅影响营收下滑23%,来到14.5亿。2023年上半年,营收同比增长15.9%,回到了16.8亿。 可以看到,2023年上半年,粉笔的营收是有回升的。 在公务员、事业单位和教师招录培训几个核心业务收入上,上半年分别实现营收13.7亿,中公教育为11.7亿。与中公教育不同的是,粉笔更偏重线上,另外粉笔图书销售业务也有23%的增长。 值得注意的是,相比中公教育,粉笔的公务员招录业务占比更高,中公教育占比39%,粉笔则是67%。 粉笔的业绩回暖说明两件事: 人们考公的热情并没有衰减,反而在增加,随着社会职业竞争烈度上升,未来业务的增长仍然有空间。 粉笔线上业务更强,增长会更好看一些,而中公教育偏重线下,导致2021年打破2022年,业务营收的抗风险能力更差一些。反过来看,也就意味着依然有线上化增长的空间。 上半年财报数据也证明了这一点。   粉笔在线培训业务营收7.3亿,占比49%,线下培训业务营收6.9亿,占比36%。中公教育线上培训收入6.42亿,占比37%,面授培训收入10.66亿,占比63%。 所以,对于中公教育来说,如何进一步提升线上业务占比,可能是提升经营业绩的一个方向。天眼查APP显示,公司毛利率表现稳定,线上业务增加,也有望进一步提升毛利率表现。   对于目前的中公教育来说,二级市场关心的点在于,怎么走出“退费”泥淖,改变现有的业务增长模式? 另外,公考、考研等品类上拿下了行业第一的位置之后,中公教育未来的增长空间在哪? 虽然参加公务员考试的人数在增加,但录取越来越难,成功上岸的人越来越少。长期来看,考公这条“独木桥”越来越难走,那么新的机会就在于开拓新的业务场景,挖掘新增量。 互联网江湖认为,摆在中公教育面前的选择有两个: 一是转型新业务,新赛道。就像新东方转型做东方甄选,从0到1,在另外的领域再造一个“中公”。 这个方向上风险很大,要从0到1的做起来不容易,新东方恰好站在了直播带货的风口,于是东方甄选成功了,这里面天时地利人和缺一不可,中公教育要复制成功,难度很大。 另一个方向是,还做教育,但要大刀阔斧地进行战略调整。…

    其他 October 31, 2023
  • “盟友”哈三联离场并发力美妆,敷尔佳再添成长的烦恼?

    近日,敷尔佳第二大股东哈三联宣布,拟授权公司董事会在公司股东大会审议通过之日起24个月内,根据股票市场行情择机出售其持有的不超过1800万股敷尔佳A股股票,占敷尔佳总股本的比例为4.5%。 据了解,哈三联和敷尔佳处于同一产业链的上下游,前者负责产品的独家生产,后者则负责产品的独家销售、推广及品牌运营维护等,股权绑定叠加业务合作,可以说二者关系颇为密切。而如今哈三联决定实施股票资产出售计划,也反映了其对敷尔佳支持态度的变化。 天眼查显示,敷尔佳成立于2017年,主要从事专业皮肤护理产品的研发、生产和销售,2023年8月1日登陆深交所创业板,成为“医美面膜第一股”。从行业视角来看,该公司的发展其实颇具前景。 此前,敷尔佳联合美妆行业头部媒体青眼发布的《2024年面膜趋势洞察报告》显示,2023年我国面膜市场规模达到660亿元,占化妆品市场总规模的8.14%,2018-2023年的复合增长率为6.7%;以目前的增速预估,到2025年面膜市场规模有望突破750亿元。 另据弗若斯特沙利文预测,2025年贴式面膜销量有望超过10 亿片,从市占率来看,敷尔佳“械字号”敷贴产品市场排名第一,功能性护肤品贴膜类产品市场排名第二,借势长坡厚雪的赛道,近年来敷尔佳的营收规模也在持续扩大。 财报显示,2023年及2024年第一季度,敷尔佳分别实现营收19.34亿元、4.09亿元,分别同比增长9.29%、9.65%。不过,利润表现则与之背离。据财报,同期敷尔佳分别实现利润7.49亿元、1.52亿元,分别同比下降11.56%、4.77%。整体来看,增收不增利的问题较为突出。 究其原因,市场竞争激烈是一大方面。具体而言,面膜行业的进入门槛较低,参与者众多,据前瞻产业研究院报告,参与者可划分为国产专业面膜品牌、国产综合化妆品品牌、国际品牌及日韩面膜这四大派系。这样的竞争形势下,相关品牌即使在细分赛道走到头部,也面临较大的发展压力。 而为了提升市场份额,销售推广成为品牌发展的一大利器。以敷尔佳为例。财报显示,2021-2023年及2024年一季度,公司销售费用为2.64亿元、3.9亿元、5.32亿元和1.33亿元。对此,公司表示,主要系报告期内公司持续加大宣传推广费用以及电商渠道费用投入所致。 与此同时,产品价格存在下调表现。数据显示,2023年,敷尔佳自产产品平均售价约45.57元,较去年同期下降1.25个百分点,进一步影响了利润增长。 对于这样的发展,投资者也直接给出了反馈。据悉,自上市以来,敷尔佳的股价长期处于下跌状态,市值缩水超百亿。 作为重要股东之一,哈三联所持股份市值也有较大幅度的下挫。数据显示,截至2023年底,哈三联持有敷尔佳股份的参考市值为6.88亿元,而到了2024年一季度,其所持股份参考市值进一步降至5.58亿元。 总体而言,敷尔佳现阶段的发展与资本市场的期待存在不匹配的情况。而要增强自身的竞争力,还需从短板入手,可以看到,相比销售投入,敷尔佳在研发层面的投入其实较为收敛。 据财报,2021-2023年及2024年一季度,敷尔佳的研发费用分别为524.3万元、1543万元、3284万元和606.0万元。但当前消费者已经愈发重视产品品质,也对企业研发提出更高要求,敷尔佳只有凭借技术研发构筑竞争壁垒,才能走得更长远。 另外,盟友成为对手的隐忧,也在推动敷尔佳找到真正的发力锚点。据了解,今年5月,哈三联宣布正式进军美妆界,并推出医用透明质酸钠修复贴(白膜/黑膜)、医用重组Ⅲ型人源化胶原蛋白修复贴(白膜/黑膜)。 这给敷尔佳带来了新的考验,其IPO时就曾坦言“未来哈三联若从事相同或相似业务,将与公司构成业务竞争关系,可能对公司经营产生不利影响”。 由此来看,敷尔佳实现新一轮变革已经具备足够的驱动力。  

    其他 August 9, 2024